2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市西区
64.3万円/㎡
前年比-20.9%
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オルフェアV番館
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
/ 本町駅 徒歩5分
2004年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,592万円
70.4万円/㎡
1,757
2,980
4,204
5,427
AI査定結果
推定相場価格
3,592万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜4,204万円
58.4万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
オルフェアV番館
3,280万円（64.3万円/㎡）/ 10階 / 51.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 3,280万円 | 64.3万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/16 | 1,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/16 | 3,480万円 | 68.2万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 70.2万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/12 | 1,440万円 | 45.5万円 | 8階 | 31.63㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 2,800万円 | 54.9万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | オルフェアV番館 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 3,280万円 | 64.3万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,880万円 | 52.6万円 | 54.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/24 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/20 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/12 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,100万円 | 54.9万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/06 | Lavenir西長堀ParkFront 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅8分 | 2,980万円 | 74.7万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | ラブニール西長堀パークフロント 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅8分 | 2,780万円 | 69.7万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/28 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,880万円 | 58.3万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,600万円 | 69.6万円 | 51.74㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,280万円 | 78.2万円 | 54.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/06 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,580万円 | 58.9万円 | 43.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市西区では20.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
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地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造