2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市西区
77.4万円/㎡
前年比+11.8%
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オルフェアV番館
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩5分
2004年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,696万円
72.5万円/㎡
2,147
3,180
4,212
5,245
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,212万円
62.3万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月3日
オルフェアV番館
2,980万円（58.4万円/㎡）/ 10階 / 51.01㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,980万円 | 58.4万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/14 | 3,280万円 | 64.3万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/16 | 3,480万円 | 68.2万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 70.2万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/02 | 3,100万円 | 60.8万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/12 | 1,440万円 | 45.5万円 | 8階 | 31.63㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/25 | 2,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 2,800万円 | 54.9万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | オルフェアV番館 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 2,980万円 | 58.4万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/25 | アランジェ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,880万円 | 52.6万円 | 54.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/24 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/17 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/28 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,100万円 | 54.9万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ラブニール西長堀パークフロント 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅8分 | 2,780万円 | 69.7万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/04 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.8㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/06 | ロータリー京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,715万円 | 44.6万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,888万円 | 72.0万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.44㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/23 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,670万円 | 64.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/06 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,580万円 | 58.9万円 | 43.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市西区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は大阪市西区の平均と比較して24.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | オルフェアV番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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