1999〜2009年築, 専有面積41.01㎡〜61.01㎡の平均販売価格
大阪府
71.6万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市西区
72.9万円/㎡
前年比+0.3%
オルフェアV番館
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
/ 本町駅 徒歩5分
2004年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,790万円
74.3万円/㎡
2,542
3,374
4,206
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,206万円
66.1万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
オルフェアV番館
3,580万円（70.2万円/㎡）/ 10階 / 51.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 70.2万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/03 | 1,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/12 | 1,440万円 | 45.5万円 | 8階 | 31.63㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/05 | 2,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 2,800万円 | 54.9万円 | 10階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | オルフェアV番館 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/03 | リーガル四ツ橋立売堀 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅6分 | 2,980万円 | 58.4万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/03 | シティライフ本町西ラブニール 大阪市西区立売堀二丁目 | 西大橋駅7分 | 3,764万円 | 70.4万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | リーガル四ツ橋II 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 2,700万円 | 56.3万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/02 | ローレルコート西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.96㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーガル靱公園南 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/21 | レジオン阿波座 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/19 | リベール北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西大橋駅3分 | 3,680万円 | 77.6万円 | 47.44㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/16 | アシュランス新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,500万円 | 60.1万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/21 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 3,880万円 | 71.1万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市西区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は大阪市西区の平均と比較して3.7%割安です。
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